高品質で低価格な
デザインアパート経営ならKEIAI
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一貫体制
年間約120,000件以上の
圧倒的な土地情報から
厳選された好立地物件をご提供!!
ご希望に合った好条件の物件をご案内します。
※1「政府統計の総合窓口」H30住宅・土地統計調査の1-2表・6-2表を基にしたH30年全国借家入居率データ81.5%に対して、当社2022年実績実績96.2%
●定期収入アップ
●従業員の社宅としても
●いざという時の売却資産として
●建物は減価償却が可能
東証プライム上場企業の
ケイアイスター不動産なら安心!確実に成功できる理由があります!
<ケイアイスター不動産とは>
安心の
東証プライム上場企業
入居率を高めるためには「駅近」は最重要の条件となります。
年間5,000棟以上(2020年度)の分譲実績を有するケイアイスター不動産だからこそ、首都圏を中心に駅から徒歩10分以内の用地を多数保有。他では手に入りづらい恵まれた厳選用地で、安心して不動産投資をスタートできます。
長期にわたりアパートの価値を維持し続けるためには、建物の品質は重要です。ケイアイスター不動産なら、投資物件では珍しい「分譲物件の品質」でアパートを建設。年数が経っても劣化が進みづらく入居率を維持できるとともに、メンテナンスコストも抑えることができ、投資効率を高められます。
アパート経営の利回り、投資回収を考えると、建築コストはできるだけ抑えたいものです。ケイアイスター不動産では、年間5,000棟以上(2020年度)のスケールメリットにより建築コストを大きく削減できます。低コストで高品質のアパートが、利回りアップのカギとなります。
ケイアイスター不動産では選ばれるアパートにしていくために、デザインにもこだわり抜いています。マーケティング戦略に基づいた「外観・内観のデザイン性」はもちろんのこと、「利便性」「機能性」までにこだわったデザインで、入居者のモチベーションを高めることができます。
土地の仕入れ、建設から入居者募集、賃貸管理、クレーム対応まで、「一貫した完全自社対応」と「一部上場企業ならではの管理品質」で、オーナー様をしっかりとサポート。わずらわしい管理業務はすべてお任せいただき、安心してアパート経営を行っていただけます。
ご希望に合った好条件の物件をご案内します。
不動産投資を成功させるために必要な条件とは、「駅近・品質・コスト・デザイン・管理体制」です。しかし、この5つの条件をクリアできる不動産投資物件を見つけるのは至難の業。そこでケイアイスター不動産は年間5,000棟以上(2020年度)の分譲実績のスケールメリットにより、5つの条件をクリアする不動産投資物件をご用意いたしました。
コロナ時代の今、不動産投資がオススメの理由 アパートが不測の事態を下支えしてくれます
毎月安定した家賃収入を
手に入れることができる
長期にわたって毎月安定した家賃収入が見込めるアパート経営。株・先物取引と違って景気変動に左右されづらく、安定した収入を確保できるのが魅力です。
家賃収入を個人年金として
老後の収入源に
高齢化の日本では老後の収入源が不透明となっています。老後の生活費は約36万円※必要とされていますが、月々の家賃収入があれば、老後の安定した収入源になります。 ※引用元:生命保険文化センター調査
ローン完済後は、
無担保の土地が手に入る
月々のローン返済は入居者の家賃収入から返済しますので、ローン返済の負担も少ないのが魅力。さらにローンを完済すれば無担保の土地が手に入り、資産づくりができます。
確定申告により、
収めた税金が戻る節税効果
所得税や相続税などの節税効果も期待できます。アパート経営の諸費用などで帳簿上の収支が赤字になった場合には損益通算によって給与所得から控除。所得税が還付されるなど、節税効果を期待することができます。
土地がなくても、少ない
自己資金でスタートできる
ケイアイスター不動産の不動産投資なら、建設コストを抑えられるため、土地を持っていなくても、自己資金が少なくてもアパート経営をスタートすることができます。
低金利時代だからこそ
オススメ
“超”といわれるほどの低金利時代の今、銀行預金はもちろんですが、国債や投信などの金融商品も運用効果は期待できません。不動産投資は比較的高利回りで、オススメの資産運用です。
法人購入で
多くのメリット
定期収入アップし、いざという時の「売却資産」としても利用できます。その他、従業員の社宅としても。しかも、建物は減価償却が可能!
団体信用生命保険で
万が一の時でも安心
住宅ローンの債務者が返済期間中に死亡または高度障害状態になったときなどに住宅ローンの残高が完済され、返済が不要になります。残された家族も安心です。